Услуга предоставляется в соответствии Приказом министерства строительства Самарской области от 11.10.2021 № 120-п "Об утверждении Административного регламента предоставления министерством строительства Самарской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов для строительства" (далее – Административный регламент).
КАТЕГОРИИ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ
√ физические,
√ юридические лица
√ индивидуальные предприниматели
КАК ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
1. лично либо через своих представителей представить заявление в министерство:
2. в письменном виде через ящик корреспонденции, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Самарская, д. 146 а, или на почтовый адрес министерства;
3. в электронной форме (при наличии электронной подписи);
4. через многофункциональный центр.
ОРГАН, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЙ УСЛУГУ
Министерство строительства Самарской области www.mio.samregion.ru
РЕЗУЛЬТАТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
√ Уполномоченный орган:
- принятие решения о предоставлении земельного участка;
- принятие решения об отказе в предоставлении земельного.
√ МФЦ - в части приема документов, необходимых для предоставления государственной услуги, доставки документов в уполномоченный орган.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
На безвозмездной основе
СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
30 дней с даты поступления соответствующего заявления от заинтересованного лица в министерство.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
1) заявление о предоставлении земельного участка;
2) копия документа, удостоверяющего личность гражданина (для физических лиц);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) копия документа, удостоверяющего личность представителя;
5) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов ()
5.1) договор о комплексном освоении территории предоставляется при предоставлении земельного участка:
а) образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории;
б) предназначенного для индивидуального жилищного строительства, образованного из земельного участка, предназначенного некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;
в) предназначенного для индивидуального жилищного строительства, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;
5.2) документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, предоставляется при предоставлении земельного участка:
а) предназначенного для индивидуального жилищного строительства, образованного из земельного участка, предназначенного некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;
б) предназначенного для индивидуального жилищного строительства, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;
5.3) решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю предоставляется при предоставлении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, образованного из земельного участка, предназначенного некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;
5.4) решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка предоставляется при предоставлении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;
5.5) приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки (либо сведения о трудовой деятельности) или трудовой договор (контракт) предоставляется при предоставлении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного в муниципальном образовании, определенном пунктом 10.6 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле";
5.6) договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств, предоставляется при предоставлении земельного участка, предназначенного для выполнения международных обязательств;
5.7) решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю предоставляется при предоставлении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;
5.8) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН, предоставляются в случае, если испрашивается земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства;
5.9) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок), предоставляются:
а) в случае если испрашивается земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства;
б) в случае если испрашивается земельный участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования;
5.10) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю, предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства;
5.11) договор о развитии застроенной территории предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии;
5.12) договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства стандартного жилья;
5.13) договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, предназначенный для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья;
5.14) договор о комплексном развитии территории предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, предназначенный для комплексного развития территории и строительства объектов коммунальной, социальной инфраструктур;
5.13) соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных нужд, предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, предоставляемый взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных нужд;
5.14) свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны, предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, расположенный в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории;
5.15) соглашение об управлении особой экономической зоной предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, расположенный в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории;
5.16) соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, расположенный в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, предназначенный для строительства объектов инфраструктуры этой зоны;
5.17) концессионное соглашение предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;
5.18) договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;
5.19) договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
5.20) специальный инвестиционный контракт предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом;
5.21) гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, предоставляются в случае, если испрашивается земельный участок, предназначенный для строительства или реконструкции объектов недвижимости, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета;
5.22) соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, в случае если фермерское хозяйство создано несколькими гражданами, предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;
5.23) решение о создании некоммерческой организации предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, предназначенный для жилищного строительства;
5.24) государственный контракт предоставляется в случае, если испрашивается земельный участок, необходимый для выполнения работ или оказания услуг, предусмотренных государственным контрактом, заключенным в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2012 N 257-ФЗ "О государственном оборонном заказе" или Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
5.25) соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, предоставляются в случае, если испрашивается земельный участок, предоставляемый взамен земельного участка, изъятого для государственных или муниципальных нужд;
6) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Документы предоставляются в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в заверенных в установленном порядке копиях.
ПРИЧИНЫ ОТКАЗА В ОКАЗАНИИ УСЛУГИ
1. Основания для отказа в приеме документов
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не предусмотрены.
2. Основания для возврата заявления и документов без рассмотрения:
- несоответствие заявления о предоставлении земельного участка требованиям пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации;
- заявление о предоставлении земельного участка подано в иной уполномоченный орган;
- к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2.6.1 Регламента, которые должны предоставляться самостоятельно.
3. Основания для отказа в предоставлении услуги:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав;
3) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
5) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
Иные основания для отказа в предоставлении услуги указаны в п. 2.9.1. Административного регламента.
ПУНКТЫ МФЦ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЕ УСЛУГУ
