Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Записаться на прием

КАТЕГОРИИ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ

физические и юридические лица

КАК ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ

  1. Заявление представляется в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения или через своего законного представителя (полномочия подтверждаются документами о представительстве, оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, документом, удостоверяющим личность представителя) в орган регистрации прав или через многофункциональный центр.
  2. Заявление представляется в форме документов на бумажном носителе -посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в орган регистрации прав.

  3. Заявление представляется в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации.        

ОРГАН, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЙ УСЛУГУ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии  https://rosreestr.ru

Административный регламент предоставления государственной услуги утвержден Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"(далее – Административный регламент).

РЕЗУЛЬТАТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ

  1. государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
  2. внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
  3. внесение в ЕГРН предусмотренных статьей 32 Закона о регистрации сведений по заявлению заинтересованного лица;
  4. внесение в ЕГРН предусмотренных статьями 35 - 38 Закона о регистрации сведений в уведомительном порядке;
  5. исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН;
  6. исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН;
  7. отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  8. отказ в исправлении технической ошибки;
  9. отказ в исправлении реестровой ошибки;
  10. отказ во внесении в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица, во внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке;
  11. отказ во внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;
  12. погашение регистрационной записи об ипотеке;
  13. выдача закладной;
  14. регистрация законного владельца закладной;
  15. отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке;
  16. отказ в выдаче закладной;
  17. отказ в регистрации законного владельца закладной;
  18. отказ во внесении изменений в ЕГРН;
  19. прекращение осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  20. прекращение внесения изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки, исправления реестровой ошибки, выдачи закладной, регистрации законного владельца закладной, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения в ЕГРН сведений в уведомительном порядке, внесения в ЕГРН дополнительных сведений по заявлению заинтересованного лица, внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;
  21. возврат заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, заявления о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости без рассмотрения при наличии следующих оснований, предусмотренных статьями 25, 35, 36.1 Закона о регистрации.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

Реквизиты для оплаты государственной пошлины (при обращении через многофункциональные центры)

Наименование получателя платежа: УФК по Самарской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области)

ИНН 6317053595

КПП 631701001

Счет ЕКС: 40102810545370000036

Казначейский счет: 03100643000000014200

Наименование Банка: Отделение Самара Банка России//УФК по Самарской области г. Самара

БИК 013601205

Размер государственной пошлины за регистрацию прав установлен подпунктами 21-31 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ

В соответствие со ст. 16  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

√  девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

√  семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

√  двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

√  пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

√  семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

√  в течение одного рабочего дня с даты приема необходимых документов для осуществления регистрации передачи права по закладной в случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной в соответствии с п. 10 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

  1. документ, удостоверяющий личность;

  2. заявление о государственной регистрации установленной формы;

  3. реквизиты квитанции об уплате государственной пошлины;

  4. документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (полномочия подтверждаются документами о представительстве, оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, документом, удостоверяющим личность представителя);

  5. акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

  6. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

  7. акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

  8. свидетельства о праве на наследство;

  9. вступившие в законную силу судебные акты;

  10. акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

  11. межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

  12. схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

  13. иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

ПРИЧИНЫ ОТКАЗА В ОКАЗАНИИ УСЛУГИ

1.Основания для отказа в приеме документов

√   Не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

2.Основания для возврата заявления и документов без рассмотрения:

√ такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

√ такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

√ информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

√ в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

√ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.Основания для отказа в предоставлении услуги:

√ В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

ПУНКТЫ МФЦ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЕ УСЛУГУ 

http://www.mfc-samara.ru/about/mode/